27.11.2010

Новости жилого строительства в Петербурге

С пятеркой — в десятку

«Ленстройтрест» ввел в эксплуатацию жилой дом на пр. Большевиков, 38, корпус 5. Это последний из пяти объектов, которые компания должна была сдать в 2010-м. По итогам года девелопер намерен попасть в десятку крупнейших застройщиков Петербурга.

Компания выиграла право застройки участка площадью около 4800 кв.м на торгах по полному пакету в 2006 году. На этот лот претендовали три фирмы. В итоге начальная цена увеличилась почти вдвое, с $1,36 млн до $2,58 млн.

Сейчас здесь возведено 16-этажное панельное здание серии «Оптима» общей площадью 15 188 кв.м. В нем разместились 240 квартир (в общей сложности — около 14 300 кв.м): «единички» по 40-45 кв.м, «двушки» по 63-73 кв.м и трехкомнатные квартиры размером до 91 кв.м. Коммерческие помещения на первом этаже заняли 877 кв.м. Объем инвестиций в строительство дома составил порядка 700 млн рублей.

Продажи начались в 2007 году. Тогда жилье стоило около 51 500 рублей за «квадрат». Последние квартиры реализованы в октябре 2010-го в среднем по 60 500 руб./кв.м (при 100%-й оплате). Сейчас дольщики подписывают акты приемки квартир и получают ключи. Дом подключен ко всем сетям, помещения уже отапливаются. В компании обещают, что вскоре по постоянной схеме заработают лифты. «Хотя дом строился во время кризиса, он оказался наименее проблемным», — говорит генеральный директор компании Александр Лелин.

Всего в 2010 году компания ввела два корпуса жилого комплекса на Октябрьской набережной, комплекс на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе, а также дома в Гатчине и Выборге. Общая площадь достроенных за этот год зданий составила около 90 500 кв.м.

Сейчас «Ленстройтрест» (самостоятельно и в качестве генподрядчика) возводит примерно 100 000 кв.м жилья в городе и области. Кроме того, компания планирует реализовать два крупных проекта комплексного освоения территорий.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №46(630)  |  22.11.10  |  c.7