27.11.2010

Новости жилого строительства в Петербурге

Рассрочка для расселения

Городские чиновники предлагают очередникам выкупать комнаты в коммуналках в рассрочку. ЗС принял соответствующий законопроект в первом чтении. Пока не ясно, будет рассрочка беспроцентной или все же платной.

Документ корректирует порядок и условия продажи государственного жилья. Рассрочка на пять лет предоставляется тем очередникам, кто сможет сразу внести 30% стоимости комнаты. Для выплат можно использовать и государственные субсидии.

По словам полномочного представителя губернатора в Законодательном собрании Михаила Бродского, поправки существенно расширят круг потенциальных участников программы расселения коммуналок. Хотя понятно, что многие не смогут выкупить соседнюю комнату даже в рассрочку.

В 2009 году Жилищный комитет на основании заявлений граждан выпустил распоряжения о продаже 209 комнат в коммуналках. Однако договоры были заключены только по 104 жилым помещениям. Основная причина: у граждан нет нужных сумм, а банки отказываются предоставлять ипотечные кредиты. Если в 2008 году хотели, но не смогли купить комнату 35% граждан, то в 2009-м — уже 50,2%. В 2010-м тенденция сохраняется.

Остальные условия продажи будут прописаны в постановлении правительства. В нем же будет оговорен вопрос о стоимости рассрочки.

Руководитель проекта по расселению коммунальных квартир «Петербургской Недвижимости» Ирина Романова говорит, что массового увеличения объема сделок ожидать не стоит: «Даже в рассрочку и с применением понижающего коэффициента к цене далеко не все граждане смогут выкупить комнаты. Деньги нужны немалые. Довольно много субсидий, выданных гражданам, возвращается в бюджет. Люди не всегда могут договориться друг с другом. Обеспечивать этот процесс должны профессиональные агентства. Однако они редко интересуются такими сделками. В городе остались не столь уж привлекательные коммуналки. Это многокомнатные квартиры с множеством жильцов, и прибыль от работы с такими объектами сомнительна».

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №38(622)  |  27.09.10  |  c.5