Новости жилого строительства в Петербурге

Дольщикам втрое полегчало

Рабочая группа по вопросам защиты прав участников долевого строительства теперь будет заседать не каждый месяц, а не реже чем раз в три месяца. Как указано в официальном сообщении, «в связи со значительным уменьшением количества поступающих от дольщиков жалоб».

Такое (надо сказать, несколько неожиданное) изменение члены группы предложили внести в регламент, утвержденный правительством Петербурга три года назад.

Впрочем, на заседании рассматривали и конкретные адреса. Компания «Сапфир» не будет строить малоэтажный комплекс на Выборгском шоссе. Участок был предоставлен еще в 2003-м, сроки переносились; согласно последним изменениям, комплекс полагалось сдать в июне 2008 го.

Оказалось, что участок находится в водоохранной зоне, что техусловий по электричеству, теплу, воде и канализации как не было, так и нет. На стройплощадке — пока только фундамент. Вступившие в силу ПЗЗ добавили сложностей; измененный проект не прошел госэкспертизу. В общем, городское правительство решило договор с «Сапфиром» расторгнуть.

Однако компания успела привлечь 7 дольщиков. Как быть с ними — неясно. В решении рабочей группы отмечено, что расторжение договора касается только городских земель, на части площадки, которая принадлежит компании, строить можно…

Вероятно, экономика проекта в обновленном варианте не вызовет восторга у застройщика.

В очередной раз рабочая группа обсуждала печальную судьбу объекта ПСК «Импульс» на Красносельском шоссе. Напомним: жилой дом практически достроен, но он находится на несформированном участке. И несмотря на грозные протоколы предыдущих заседаний, сформировать его никак не удается.

Градплана нет, заключения экспертизы нет, положенное по нормативам количество парковочных мест на участке не умещается. Решили: собрать еще одно совещание — с представителями КЗР, КУГИ, Службы госстройнадзора и руководства компании по возможным способам решения данной проблемы. Один из вариантов решения: предоставить ТСЖ участок под паркинг в долгосрочную аренду.

Под занавес участники обсудили обращения дольщиков компании «Окстрой». Фирма возводит дом на Институтском проспекте, срок сдачи — ноябрь 2010-го, однако граждане опасаются, что застройщик не уложится: «последние два года строительство ведется крайне низкими темпами».

Фирме велено в месячный срок представить в Комитет по строительству реестр дольщиков, график финансирования и производства работ. Комитет, со своей стороны, обещает помочь решить вопросы с энергетиками.

«НП» мнение

Похоже, желание встречаться пореже — чистая утопия. По крайней мере, в редакции «НП» соответствующего сокращения потока жалоб не отмечается. Разве что они стали менее драматичными.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №31(615)  |  09.08.10  |  c.7