![]() |
Арбитраж удовлетворил претензии КУГИ по взысканию с ИПС задолженности и пени, но отказался расторгать инвестиционный договор. Застройщик убедил суд в том, что вскоре оформит новый кредит, который позволит заплатить за аренду и построить-таки жилой дом в Приморском районе.
Речь идет об участке 3 юго-восточнее пересечения улиц Туристской и Оптиков. Компания приобрела его на торгах Фонда имущества в сентябре 2008-го за 720 350 000 рублей (во время аукциона цена выросла в несколько раз). Здесь можно построить примерно 31 000 кв.м. КУГИ заключил с фирмой договор аренды до конца 2012-го. Однако у застройщика вскоре возникли финансовые трудности, и он перестал исполнять обязательства.
В конце прошлого года комитет подал иск о взыскании с ИПС 169 млн рублей задолженности (в период с января по октябрь 2009-го). В марте нынешнего года чиновники подали второе заявление в суд, требуя взыскать еще 102 млн рублей, расторгнуть договор аренды и выселить компанию с занимаемой территории. В апреле суд удовлетворил первый иск, признав справедливыми претензии КУГИ на 151 млн рублей. А на днях арбитраж постановил взыскать с концерна еще 97 млн рублей по второму заявлению. Юристы ИПС заверили, что фирма исполнит все свои обязательства (где именно она планирует взять кредит, не сообщается), но для этого ей нужна отсрочка платежей по аренде. Суд пошел навстречу должнику. Так, в рамках первого иска компании разрешили выплачивать 151 млн рублей равными долями в течение последующих 12 месяцев. Больше всего удивляет аргументация должника. Требуя рассрочку, он указал, что достаточных средств у него нет, а возврат долгов «возможен лишь посредством наложения взыскания на строящийся жилой дом высокой степени готовности, что нарушит права и законные интересы третьих лиц - дольщиков» (цитата из материалов дела). В то же время в офисе ИПС заявляют, что продажи квартир ул. Оптиков пока не открыты, а фирма приступила к возведению первых этажей дома.
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | №24(608) | 21.06.10 | c.6