20.12.2010

Новости жилого строительства в Петербурге

Год условно

Депутаты Госдумы предложили радикальный способ защиты ипотечных заемщиков: на год отложить реализацию заложенных квартир.

Законопроект разработали и внесли Иван Грачев, Галина Хованская, Оксана Дмитриева и Олег Михеев.

По данным разработчиков, не меньше половины граждан, нуждающихся в реструктуризации кредитов, не могут это сделать, потому что не укладываются в стандарты Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов и прочих банков. Сегодняшние стандарты позволяют реструктурировать ипотечные ссуды заемщикам, доход которых после выплаты ежемесячных платежей по кредиту не превышает трех прожиточных минимумов.

При этом у людей не должно быть в собственности другой недвижимости и крупных накоплений. Квартира не может быть более 50 кв.м для одного человека, 70 кв.м — для двух и 90 кв.м — для трех проживающих.

Сегодня закон позволяет судам «при наличии уважительных причин» откладывать реализацию заложенного имущества на год, но сами причины не конкретизирует. Депутаты предлагают внести ясность: считать уважительной причиной уменьшение дохода или зарплаты (за вычетом обязательных платежей) до двойного прожиточного минимума.

Участники рынка надеются, что это предложение не найдет поддержки в правительстве, иначе неизбежны рост ставок (банки будут «закладываться» на новые риски) и сокращение ипотечных программ.

Появляется и почва для мошенничества: заемщик может договориться со своим начальством об уменьшении официальной зарплаты, да и вообще за год с квартирой может произойти много интересного. Налицо стремление думцев в очередной раз выступить с «социальной» инициативой — к сожалению, не имеющей экономического смысла.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №42(576)  |  26.10.09  |  c.17