20.12.2010

Новости жилого строительства в Петербурге

Ипотека в темпе

Северо-Западный банк Сбербанка России и строительная компания «Темп» проводят совместную акцию для покупателей-заемщиков. Скидки на квартиры СК составляют 100000 - 300000 рублей.

Речь идет о жилом комплексе на ул. Бадаева, 8. С прошлого года Сбербанк финансирует строительство его шести корпусов (общий лимит кредитных линий — 6,5 млрд руб.).

Первый и второй корпуса уже введены в эксплуатацию и готовы к заселению: из 550 проданных квартир 65 реализовано с привлечением ипотечных кредитов Сбербанка на общую сумму 152 млн руб. До 31 августа включительно СК «Темп» готова предоставлять скидки заемщикам от Сбербанка: 100 000 руб. на однокомнатные квартиры (минимальная начальная стоимость — 2 860 000 руб.), 200 000 руб. — на двухкомнатные (4 000 000 руб.), 300 000 руб. — на трехкомнатные (4 790 000 руб.).

Кроме того, банк продолжает акцию «Лето скидок и подарков по кредитам физических лиц»: до сентября комиссия за открытие и ведение ссудного счета снижается на 30%. Так, по программе «Жилищное кредитование» комиссия уменьшилась с 1,5 до 1,12% (ранее «потолок» был 50 000 рублей, теперь — 37 000 руб.). Напомним, сегодня минимальная ставка по жилищным кредитам Сбербанка составляет 13,25% (при условии, что заемщик внесет не менее половины собственных средств и ссуду оформит на срок до 10 лет).

В последние месяцы ипотечное кредитование в банке постепенно набирает обороты: если в первом квартале 2009-го было выдано 416 жилищных кредитов, то во втором — уже 528. С мая по июнь объемы жилищного кредитования в банке увеличились на 15% по всему Северо-Западу и на 20% по Петербургу. Сам кредитор связывает это со снижением цен на жилье и ставок по ипотечным ссудам. По итогам первого полугодия 2009-го банк занял 63% ипотечного рынка Петербурга.

«Ипотека остается приоритетным направлением нашей деятельности. Причем наиболее перспективной представляется программма, по которой мы открываем кредитную линию для застройщика; помимо наших средств он использует на строительство и собственные (их должно быть не менее 30%); как только объект готов, покупатель берет у нас ипотечный кредит на приобретение готового жилья (фактически как на вторичном рынке)», — поясняет Олег Филатов, заместитель председателя правления Северо-Западного банка Сбербанка России.

Ипотека сегодня составляет более 40% кредитного портфеля Северо-Западного банка Сбербанка России. По словам его руководителей, кризис практически не сказывается на объеме просроченной задолженности. В Сбербанке сейчас подумывают над дальнейшим смягчением условий по ипотеке — в частности, о снижении минимального размера первоначального взноса (сейчас он составляет 30%).

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №29(563)  |  27.07.09  |  c.11