20.12.2010

Новости жилого строительства в Петербурге

Условно разрешили строить

Комитет по градостроительству и архитектуре принял регламент перевода «условноразрешенного» использования в нормальные строительные объекты. Десятки городских проектов получили шанс сдвинуться с мертвой точки.

Порядок изложен в приложении к приказу КГА № 92. После вступления в силу Правил землепользования и застройки (в марте) выяснилось, что в городе немало проектов, им не соответствующих. Например, по правилам можно строить деловой центр, а у застройщика спроектирован многофункциональный, с включением жилья. А жилье в этой зоне отнесено к «условноразрешенным» видам, и как эту условность превратить в формальность, разработчики ПЗЗ не предусмотрели.

В апреле Смольный утвердил порядок взаимодействия органов исполнительной власти «при предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования участка или объекта капитального строительства». Уполномоченным органом назначили КГА. Комитету понадобилось еще полтора месяца на разработку регламента.

С момента принятия ПЗЗ в КГА уже поступило около 70 заявок от инвесторов. На прошлой неделе Комиссия по землепользованию и застройке впервые рассматривала вопросы условно разрешенных видов использования. Были даны положительные заключения по всем четырем объектам.

Компании «Юринвест-1» согласовали строительство автомойки на ул. Харченко; фирме «Спортклуб «Невский» разрешили соорудить спортивный комплекс на Товарищеском проспекте; такой же объект может возвести компания «Бассейны» на Бухарестской улице, «ЛК «Ликострой» согласовали возведение многофункционального комплекса на улице Гастелло, 7 (скандальный объект на месте бывшего кинотеатра «Зенит», предполагаемая высота — более 100 метров).

Решение комиссии — первый этап бюрократической процедуры. По расчетам юристов из компании «Центр согласований», при идеальном раскладе весь процесс займет 72 дня. Строители полагают — не менее полугода.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №25(559)  |  29.06.09  |  c.6