20.12.2010

Новости жилого строительства в Петербурге

29.06.2009

Муниципалы на раздаче

В Ленинградской области началось межевание участков, которые будут бесплатно раздавать жителям региона.

На оформление кадастровых дел выделены средства из муниципальных бюджетов, в среднем — от 500 000 до миллиона рублей. Землеустроительные работы уже начались в Выборгском, Кировском, Гатчинском и Приозерском районах.

На середину июня было зарегистрировано около 6400 заявок. До конца года администрация рассчитывает сформировать (это еще не значит — распределить) примерно 100 участков.

Причем в Приозерском районе пошли по собственному пути: здесь из бюджета оплатят формирование не отдельных наделов, а больших массивов. Дальнейшие затраты, видимо, переложат на инвесторов, претендующих на коммерческие площади по соседству.

В Выборгском районе наибольшие земельные массивы, предложенные для выполнения закона о бесплатной земле, находятся в Каменногорском (70 га), Приморском (30 га) и в Советском (22 га) городских поселениях и в Гончаровском сельском поселении (12 га). Все наделы попадают в границы населенных пунктов — значит, дополнительных расходов, связанных с переводом земли из одной категории в другую, не потребуется.

В Кировском районе пока определены лишь два массива: в самом городе Кировске (около 20 участков) и в окрестностях поселка Молодцово, общая площадь бесплатных наделов составит порядка 2 га.

В Гатчинском районе под бесплатные участки предусмотрено почти 19 га. Наиболее крупные массивы расположены в поселке Коммунар (8,5 га), в Пудомяжском сельском поселении (1,5 га) и по 1 га в Больших Колпанах, Верево и Вырице. Восемнадцать участков уже готовы и ждут присвоения кадастровых номеров.

Почти во всех муниципальных районах созданы земельные комиссии и утверждены пакеты документов.

Площади бесплатных участков муниципалы определят самостоятельно. Например, в Выборгском районе сохранили существующие нормативы: 12 соток в городской черте и 24 в сельской. В Кировском в городах отмерят по 4 сотки, в поселках городского типа — 6, в сельских поселениях — 12. В самом популярном и зажиточном Всеволожском муниципалитеты первого уровня никак не могут договориться между собой. По данным «НП», спор идет вокруг размера участков; в сельской местности предполагают давать по 6 соток, в городских поселениях муниципалы требуют нарезать и того меньше.

Уже сейчас очевидно, что претендентов будет гораздо больше, чем бесплатных наделов. Председатель областного КУГИ Александр Дрозденко рекомендует муниципальным образованиям руководствоваться советским опытом. То есть — формировать льготные очереди внутри общей. Приоритеты должны определять ОМСУ и районные земельные комиссии.

Областные власти считают, что в первую очередь участки необходимы молодым специалистам, многодетным семьям, работникам социальной сферы. Кстати, областной закон никаких «внутренних льгот» не предусматривает, заявки должны удовлетворяться в порядке поступления. Администрации придется или корректировать закон, или готовиться к валу исков и жалоб.

С чисто рыночных позиций муниципалов понять можно: они собственными руками должны расстаться с частью потенциально доходного имущества. По словам губернатора Валерия Сердюкова, в данном случае аргументы насчет снижения бюджетных поступлений неприменимы: «Не надо увеличивать доходы за счет нуждающихся».

Количество заявлений, поступивших в муниципальные образования (на 19.06.2009)

Район Количество заявок, шт.
Всеволожский 2123
Гатчинский 1520
Кировский 879
Тосненский 643
Выборгский 508
Ломоносовский 429
Приозерский 179
Волховский 106

По данным КУГИ Ленобласти


Дмитрий Синочкин

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №25(559)  |  29.06.09  |  c.5

© 2003—2010 Все права защищены. ИИЦ «Недвижимость Петербурга». newestate.ru
Телефон: +7 (812) 327 27 19
Факс: +7 (812) 327 27 20