Новости жилого строительства в Петербурге

"Двойники" имени Тельмана

Дольщики строящейся 124-квартирной пятиэтажки в поселке имени Тельмана обвиняют генерального директора фирмы «Стройинвест» Степана Дулапчи в двойных продажах и срыве сроков строительства. Администрация МО «Тосненский район» поддерживает претензии граждан. Объект передадут ЖСК.

Дольщики обратились с заявлением о мошенничестве в УБЭП ГУВД.

По их сведениям, Степан Дулапчи в 2007 году продал квартиру №65 Алексею Грибанову, а в феврале 2009-го — Зое Николаевой. Ранее, говорят дольщики, г-же Николаевой предлагалась другая квартира в этом же доме, реализованная еще в 2006 году.

Объект строится уже шесть лет.

Заказчик-застройщик Племхоз им. Тельмана по договору о совместной деятельности передал свои права компании «Викинг» (соучредителем фирмы также был г-н Дулапчи), компания обанкротилась; застройщиком и генподрядчиком стало ООО «Стройинвест». В отношении руководства «Стройинвеста» УБЭП ГУВД возбудило уголовное дело по ст. 171 УК РФ — незаконное предпринимательство (см. «НП», №42/2008). Степан Дулапчи считает уголовное преследование «недоразумением».

Дольщики возмущены тем, что руководители фирмы требовали с них до 50% доплаты, угрожая расторгнуть договоры. Около 25 граждан вышли из проекта, но уже год им не возвращают деньги и неустойку.

По документам дом должны были сдать в 2007 году. Построены четыре этажа, коммуникации не подведены. Разрешение на строительство продлено до августа 2009-го. С сентября 2008-го выполнена лишь облицовка второго этажа. В 2009-м заканчивается срок действия техусловий на подключение инженерии.

«Коробка» стоит без крыши, дом разрушается.

По словам г-на Дулапчи, готовность дома — 50%, на достройку нужно 120 млн рублей. Из общей площади 6664,3 кв.м свободно 2600. Кредиты не дают, квартиры покупают скверно.

Данные о количестве дольщиков расходятся. По старому реестру «Стройинвеста», продано 111 квартир. По сведениям инициативной группы, заключено более 80 договоров, ЖСК создал свой реестр и интернет-сайт, чтобы найти всех дольщиков. В кооперативе сейчас 28 человек. Зам. главы администрации МО Людмила Селиванова потребовала у г-на Дулапчи свежий реестр и документы по дому.

«Стройинвест» заказал новый проект здания, с надстройкой еще одного этажа, но использовать его не может, поскольку не заплатил проектировщикам. Г-жа Селиванова полагает, что перепланировки необходимо было согласовать с дольщиками. «Перспективы стройки оценит независимая организация, — говорит Людмила Селиванова. — Дом надо передать ЖСК. Новое разрешение на строительство «Стройинвест» уже не получит».

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №24(558)  |  22.06.09  |  c.13