Новости жилого строительства в Петербурге

Аренда по цене собственности

Целиком введен в эксплуатацию комплекс яхт-клуба «Терийоки» в Зеленогорске. В апреле сданы четырехзвездочная гостиница со SPA-центром, элитный коттеджный поселок и техническая зона марины. Инвестиции в проект составили $30 млн.

Новый отель возведен на берегу Финского залива, рядом с Зеленогорским парком отдыха. В трехэтажном здании скандинавского стиля обустроено 48 номеров, из них семь «люксов» и один трехуровневый адмиральский (президентский) с террасой на крыше.

К услугам постояльцев — SPA-комплекс, куда входят 25-метровый бассейн с подогреваемой морской водой (из него можно выплыть в залив), финская и турецкая бани, фитнес-центр с кардио- и силовыми тренажерами, пляж и др. В отеле также работает ресторан с летней террасой.

Заявленная стоимость проживания в сезон — от 6200 («стандарт») до 11 000 («люкс») рублей в сутки, за адмиральский номер просят 29 000 рублей. Для любителей уединенного отдыха предусмотрен коттеджный поселок из девяти двухэтажных особняков по 250 кв.м.

В каждом — три спальни с отдельными санузлами, кабинет, гостиная, кухня и терраса на крыше, перед домом — небольшой участок и стоянка для двух машин. В высокий сезон аренда коттеджа оценена в 189 000 рублей в неделю, за три месяца — 2,1 млн рублей. Можно снять и на год — за 150 000 евро.

В апреле также заработали техническая зона гавани и сервисная мастерская, а стоянка для судов открылась летом прошлого года. В сентябре 2008-го компания «Яхт-клуб Терийоки Инвест» получила под изыскания еще два участка по соседству (3 и 5,3 га) под строительство гостиничной инфраструктуры.

По словам директора марины «Терийоки» Анны Лебедевой, на этих землях инвестор намерен построить еще один отель, коттеджный городок и другие досуговые объекты. Проект только разрабатывается, сроки, объем затрат и источники финансирования пока неизвестны.

Напомним, комплекс занимает участок 1,7 га рядом с престижным Золотым пляжем. Здесь до революции располагался финский яхт-клуб, который просуществовал до 1940 года. В 1960-80-е годы его использовали как причал для прогулочных теплоходов. Затем здесь находился детский санаторий.

«От яхт-клуба ничего не осталось, из-за сильных ветров и волн подходной канал и гавань со временем стало затягивать песком. Мы восстановили канал, построили оградительный мол высотой 3,5 м, углубили дно гавани до 4 м, установили современные причалы двух типов, которые позволяют гасить колебания уровня воды, достигающие в этих местах 2 м», — рассказывает г-жа Лебедева. По ее оценке, это первая на Северо-Западе современная гавань международного класса на открытой морской воде. Марина рассчитана на 85 стояночных мест для судов до 25 м.

Места для яхты сдаются в аренду на 49 лет, стоянка для самой маленькой лодки (6 м) стоит 43 000 евро, для самой длинной — 394 200 евро. Возможна сезонная аренда. На реализацию проекта потребовалось $30 млн, часть этой суммы кредитовал Сбербанк, остальные средства вложили частные лица, входящие в управление яхт-клуба. Проект гавани разработала британская компания Camper and Nicholsons.

По мнению представителя Морского яхт-клуба Санкт-Петербурга, спрос на современные марины в два раза превышает предложение. А гостиницы и апарт-отели в Курортном районе если не сегодня, то через год-полтора будут востребованы рынком.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №18(552)  |  11.05.09  |  c.22