20.12.2010

Новости жилого строительства в Петербурге

Очередь из безземельных

В Ленобласти утвержден порядок бесплатной передачи участков для ИЖС в собственность граждан.

Среди обязательных условий — постоянное проживание в области не менее пяти лет и отсутствие в собственности земли или личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома. Претендовать на землю могут также те, кто живет в индивидуальном доме, но не является его собственником. Получить участок граждане смогут только в районе своего обитания либо (для молодых специалистов) по месту работы.

Кроме того, областное правительство определило восемь категорий граждан, имеющих право получить безвозмездно надел: очередники, молодые семьи, бюджетники и пр. Зачем — непонятно: обязательные условия те же, а участки предоставляются «в порядке поступления и регистрации заявлений» (то есть по очереди).

На время предоставления участка в аренду (на стройку отводится три года) действует запрет на передачу прав третьим лицам.

Желающие должны подавать заявления, а также набор справок и документов в администрации муниципальных районов, при которых будут созданы специальные комиссии. Муниципалитетам предстоит также сформировать земельный фонд, из которого можно будет выделять наделы. Вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко предполагает, что на два проданных лота будет приходиться один выданный льготникам.

Поиск участков, а также полное оформление вплоть до получения техусловий займут от трех месяцев до полугода. Размер наделов в зависимости от района может составлять от 4 до 25 соток. Пока инициативу проявили только власти Ломоносовского и Гатчинского районов, заявившие о наличии у них от 8 до 10 подобных объектов. Планируется, что в ходе рассмотрения заявок будет создана социальная очередь на получение земли.

«Санкции за саботаж» законом и постановлением правительства не предусмотрены; заинтересованность районных властей — сомнительна (администрация Петербурга с этим уже сталкивалась, изыскивая по районам участки ИЖС на продажу); деньги на межевание ОМСУ должны изыскивать самостоятельно или обращаться за ними в бюджет.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №9(543)  |  09.03.09  |  c.6