20.12.2010

Новости жилого строительства в Петербурге

С миллионным запасом

Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» подвела итоги работы за прошлый год. Даже «тяжелый» четвертый квартал не повлиял на положительную динамику продаж и показатели сдачи объектов в эксплуатацию.

В 2008 году корпорация ввела 43 000 кв.м жилой недвижимости и 11 000 кв.м коммерческой. Общая сумма сделок составила $288 млн (рост по сравнению с 2007-м — 83%).

Самая крупная и самая таинственная продажа прошлого года — реализация одного из особняков на территории «Парадного квартала», предназначенного для офиса. Покупателя (по условиям договора) не называют, сумма сделки, по словам управляющего компании Георгия Богачева, была «достойной» и превышает возможный капитализированный доход от аренды.

Сегодня корпорация строит восемь жилых комплексов общей площадью 370 000 кв.м. В земельном портфеле застройщика — еще несколько проектов (900 000 кв.м).

«Понятно, что в сегодняшних реалиях этого хватит надолго», — комментирует г-н Богачев. Один из наиболее известных будущих проектов — реконструкция здания на Невском проспекте, 1, где сейчас размещается бизнес-центр. Ранее предполагалось приспособить его под гостиницу, однако сейчас «Возрождение Санкт-Петербурга» рассматривает возможность реконструировать его под жилой дом или апартамент-отель для длительного проживания.

Новых проектов пока не планируют: все свободные средства стараются направить на сокращение кредитной нагрузки материнской компании (Группы ЛСР). По планам, утвержденным в 2008 году, этой осенью должно было начаться возведение домов на Депутатской улице, 34 (на месте гостиницы «Крестовский остров»), Радищева, 39 и первой очереди «Смольного квартала». В компании уверяют, что проекты полностью готовы, однако окончательное решение о выходе на площадки будет приниматься летом.

«Инвестиционная программа у нас сократилась, но мы не первый раз проходим через финансовые потрясения. Конечно, обидно, потому что планы были большие, дорога, казалось, шла прямо и вверх, а сейчас нужно немножко притормозить и оглядеться. С другой стороны, больше времени можно уделить качеству продукта», — говорит Георгий Богачев.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №7(541)  |  23.02.09  |  c.6