20.12.2010

Новости жилого строительства в Петербурге

Отступление на всех фронтах

В ноябре Управление Росрегистрации по городу и области зарегистрировало 4134 договора купли-продажи жилых помещений. Еще ниже активность рынка была только в загульном январе.

До ноября число сделок на петербургском рынке изменялось почти как обычно. Низкий показатель в январе, затем рост до лета, потом сезонный спад и снова рост. Осеннее оживление в этот раз было не настолько заметно, как в предыдущие годы, но все же имело место. В ноябре значительно сократилось и число договоров о приватизации — опять же самый низкий показатель за год (не считая января).

По сравнению с ноябрем 2007-го число договоров купли-продажи жилья уменьшилось более чем в полтора раза: с 6272 до 3724 сделок (данные по городским районам без пригородов).

В ноябре 2008-го заметно снизилось и число новоселов. Свидетельства о регистрации квартир в новостройках получили только 1782 собственника.

Спад активности коснулся и рынка ипотеки. В ноябре зарегистрировано 1134 кредита — меньше было только в январе.

По данным ГК «Бюллетень недвижимости», хотя с 2005-го число ипотечных кредитов постоянно увеличивалось, общее количество сделок за год оставалось примерно одинаковым. В середине октября 2008-го рынок испытал шок: объем операций купли-продажи резко сократился. Кстати, по мнению риэлторов, которые оценивают сжатие спроса в полтора-два раза, падение получается более существенным, чем по данным Росрегистрации (за ноябрь — менее чем на 20%).

Возможно, увеличилось количество «левых» сделок и число операций, которые граждане проводят самостоятельно, без помощи агентств. Важно также учитывать, что данные Росрегистрации фиксируют количество выданных документов — то есть запаздывают примерно на месяц.

Снижение числа сделок на первичном рынке неравномерно. Число покупок в домах на начальной стадии строительства снизилось существенно, в проектах высокой степени готовности это менее ощутимо.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №49(533)  |  15.12.08  |  c.16