Новости жилого строительства в Петербурге

Октябрьские аресты

Оперативники — в рамках уголовного дела по подозрению в двойных продажах — обыскали офис компании «РМК-Строй». Изъяты компьютеры, договоры с дольщиками и строительная документация.

Главное следственное управление возбудило уголовное дело в отношении бывшего гендиректора ЗАО «РМК-Строй» Алексея Федорова. Его подозревают в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ). По заявлению следователя Московский районный суд наложил арест на две почти законченные новостройки — на Богатырском, 47 и Ленинском, 93.

В ГСУ сообщили, что г-н Федоров на допросы исправно является. Следователи считают, что аресты не помешают достраивать дома.

В компании введено внешнее управление, идет процедура банкротства. В сентябре уволился по собственному желанию внешний управляющий Олег Елисоветский.

Летом 2008-го долги «РМК-Строй» различным кредиторам превышали 100 млн рублей (см. «НП», №19, 20 и 25/2008). В сентябре арбитраж назначил нового внешнего управляющего — Феликса Шепскиса. У фирмы нет средств на счетах, пока дома не сданы, они не могут войти в конкурсную массу, чего ждать дольщикам — неясно.

«Дома переданы мне на ответственное хранение, — сообщил г-н Шепскис. — Но до снятия ареста нельзя ни ввести новостройки, ни собственность оформлять и т.п. Арест наложен по жалобам дольщиков; хотели как лучше — а получилось «по-ленински»…» В феврале «РМК-Строй» в лице г-на Елисоветского и ТСЖ «Ленинский 93» заключили договор об инвестировании, чтобы совместно финансировать стройку. Разрешение на строительство было в очередной раз продлено на РМК — до конца 2008 года. Но дольщики говорят, что «РМК скорее мертв, чем жив…».

«Мы направили в Рабочую группу по долевому строительству и в Комитет по строительству просьбу — передать нам права инвестора-застройщика, — говорит председатель ТСЖ «Ленинский 93» Андрей Румянцев. — Пока вопрос не решен».

В доме 279 квартир и 11 коммерческих помещений. Как сообщал г-н Елисоветский, «двойников» минимум 70, есть и «тройные» продажи (по Богатырскому — около 30 «двойников»). В реестре РМК всего 280 дольщиков (по другим данным — их более 300), 248 — доплачивают за будущее жилье ТСЖ и застройщику.

На квартиры на Ленинском претендуют и более 80 дольщиков, которые оплатили жилье через самых первых инвесторов — «Экстрадомус» и «Северную столицу». Они не доплачивали РМК, но получили решения судов о признании их прав инвесторов. Этой категории потерпевших в Комитете по строительству рекомендуют обращаться в социальную комиссию вице-губернатора Людмилы Косткиной за компенсациями (пока обратились 52 человека).

В ТСЖ сообщили, что дольщики уже доплатили сверх договоров 67 000 000 рублей, требуется еще примерно столько же. Из бюджета города КС выделено 32 000 000 рублей на подсоединение инженерных сетей.

Корреспондент «НП» убедился, что на объекте активно идут завершающие работы. По словам руководства ТСЖ, КС предлагает им уже предъявлять дом к сдаче в декабре. Кто будет его вводить — полубанкрот-РМК или ТСЖ, — пока загадка.

В Комитете по строительству нам сообщили, что постановление на ТСЖ пока не готовится. Возможно, КС обратится в правоохранительные органы с просьбой снять арест с объектов «РМК-Строй», чтобы их можно было сдать в эксплуатацию.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №43(527)  |  03.11.08  |  c.7