Новости жилого строительства в Петербурге

Разговор по параметрам

Stanley Property corporation жалуется на давление со стороны правоохранительных органов и Управления делами Президента. Руководители фирмы уверены, что причина конфликта — инвестиционные планы компании Сергея Матвиенко в отношении здания на Казанской улице, 7, которое занимает Stanley.

В начале октября отдел по борьбе с бандитизмом провел обыски в офисе компании Stanley Property corporation. Как рассказывает Елена Пилехина, вице-президент группы компаний, им предъявили постановление о проведении обыска в связи с делом об убийстве бывшего вице-президента фирмы Юрия Молякова (трехлетней давности).

«В ходе обыска были изъяты процессоры и бумаги по текущей деятельности компании за последние полгода, в том числе и документы по новым проектам», — говорят в Stanley Property.

«В связи с ситуацией по зданию на Казанской улице, 7, — сделала на прошлой неделе официальное заявление г-жа Пилехина, — нам пытаются создать проблемы по бизнесу в целом». По ее словам, на сегодня у компании есть около десяти девелоперских проектов (правда, подробности по ним не разглашаются). В Stanley Property боятся, что теперь их реализация находится под угрозой.

История дома на Казанской, 7 такова. В 1998 году Stanley Property corporation получила от КУГИ право на доверительное управление этим объектом сроком на пять лет и попыталась оформить права на его реконструкцию.

Конкуренцию составила фирма «Президент-Центр», владевшая «встройками» в дворовой части. В 2002-м инвестиционно-тендерная комиссия собралась передать дом Stanley Property corporation, однако городское правительство это решение не поддержало. Конкуренты выясняли отношения в арбитраже.

Обе компании начали по отдельности готовить пакеты документов для реконструкции и даже получили соответствующие разрешения от профильных комитетов. В конце прошлого года Stanley официально объявила об отказе от проекта. Ее примеру последовал и «Президент-Центр». В начале сентября на заседании городского правительства права на реконструкцию здания и приспособление его под гостинично-офисный комплекс получило ЗАО «Параметр».

Эта фирма принадлежит ЗАО «Империя», владельцем 100% акций которой является Сергей Матвиенко.

Через несколько дней в Смольном прошло совещание, в котором участвовали представители «Параметра», Stanley Property и заместитель председателя КУГИ Петр Яковлев.

«Представители КУГИ предложили нам досрочно расторгнуть действующий до 2012 года договор аренды, а представитель «Параметра» сказал, что «если в течение трех дней ничего не произойдет, то каждый будет использовать свой ресурс», — рассказывает г-жа Пилехина. Как позже выяснили в Stanley Property, представитель «Параметра» Андрей Кутепов, присутствовавший на совещании, работает в структурах Управления делами Президента.

В компании заявляют, что готовы отказаться от здания на Казанской улице, если вопрос «решат цивилизованно»: то есть арендаторам возместят затраты на реконструкцию в размере $3 млн и выплатят потенциально недополученную прибыль по договорам субаренды.

В КУГИ говорят, что могут расторгнуть договор аренды со Stanley Property в одностороннем порядке. В компании утверждают, что у них с комитетом заключен нетиповой контракт, не предусматривающий автоматического прекращения аренды при передаче объекта на реконструкцию. КУГИ уверяет, что уже переоформил договор аренды, а значит, имеет право освободить здание.

Елена Пилехина предупреждает: если в ближайшее время «Параметр» не перейдет к конструктивному диалогу, компания подаст иск в арбитражный суд, оспаривая законность предоставления объекта под реконструкцию. При этом она оговаривается, что больше рассчитывает на помощь Москвы, в том числе и недавно созданного Антикоррупционного комитета.

А пока компания написала обращения в администрацию города и Управление делами Президента.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №40(524)  |  13.10.08  |  c.7