20.12.2010

Новости жилого строительства в Петербурге

ЛСР пошел в университеты

Группа компаний ЛСР построит квартал площадью более 150 000 кв.м на западной оконечности Васильевского острова, между Мичманской улицей и рекой Смоленкой. Застройщик получил права на реализацию проекта, заявленного несколько лет назад руководством Санкт-Петербургского госуниверситета.

Сделка между инвестором и образовательным учреждением завершена в начале этого года. Летом корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» получила в КГА разрешение на подготовку проекта квартала, ограниченного улицами Кораблестроителей, Мичманской, Морской набережной и внутриквартальным проездом вдоль Смоленки.

Как рассказали сотрудники корпорации, разработка документа уже началась. В проекте правил землепользования и застройки высота зданий на этом участке колеблется от 54 до 80 метров.

Площадь квартала, в состав которого войдут жилые и нежилые здания, составит около 152 000 кв.м. В ЛСР говорят, что сообщать какие-либо детали еще рано.

Участок (более 7,3 га), на котором начнется стройка, в середине 1990-х годов был зарезервирован под Парламентский центр стран СНГ. Однако проект не реализовали, а в 2001-м городское правительство решило передать землю СПбГУ «для развития учебно-лабораторной базы и жилья для профессорско-преподавательского состава, аспирантов и студентов». Сегодня на этой территории расположены районная электрическая подстанция, автосервис, АЗС и временные автостоянки.

Постановление о проектировании и строительстве комплекса Университет получил в 2005 году. Кстати, тогда речь шла о сооружении 74 000 кв.м, что в два с лишним раза меньше сегодняшних планов Группы ЛСР. По условиям инвестдоговора «образовательный» застройщик должен был передать городу 12 100 кв.м жилья и перечислить в бюджет $15,2 млн. На работы отвели четыре с половиной года.

В феврале 2008-го постановлением городского правительства в документ внесены поправки. Смольный пересчитал денежные выплаты в рубли (получилось почти 433 млн рублей), появились обязательства построить инженерные объекты и передать их городу. Интересный момент: пункт о сроках строительства был признан «утратившим силу», новые ограничения в документе не установлены.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №38(522)  |  29.09.08  |  c.7