21.12.2010

Новости жилого строительства в Петербурге

Поселок с уклоном

Построены первые дома в коттеджном поселке Ski House (застройщики — группа частных лиц).

Поселок расположен недалеко от Коробицыно, в 80 км от Петербурга (Выборгский район), и занимает территорию на опушке леса, в 600 метрах от Правдинского озера.

Проект был выведен на рынок в октябре прошлого года, а уже в начале весны продажи в нем были приостановлены: в компании скорректировали параметры поселения.

Изначально территория была рассчитана на 21 домовладение с участками по 15-17 соток. Позднее застройщик предложил покупателям наделы поменьше (от 13 соток), что позволило дополнительно «выкроить» еще один лот.

Инвесторы планировали продавать землю с готовыми домами из дерева площадью около 150 кв.м по цене $200 000-250 000 (на тот момент получалось 5-6,25 млн рублей).

Теперь здесь реализуют участки с подрядом, на них возводят дома из дерева (каркас, бревно, лафет) по шести типовым проектам площадью от 109 до 180 кв.м. Но застройщик готов взяться и за возведение дома по индивидуальным чертежам. Коттеджи сдаются «под ключ».

Дом и земля продаются отдельно: от 178 000 до 300 000 за сотку и от 30 000 до 40 000 рублей за кв.м коттеджа. Цена зависит от материала: каркасный вариант обойдется по 30 000 рублей за «квадрат», бревенчатый — 35 000. Самый дорогой — лафет — 40 000 рублей/кв.м. Минимальный лот теперь стоит 5,6 млн рублей. За самый дорогой объект организаторы проекта хотят получить 12,3 млн руб.

По словам специалистов отдела продаж, к настоящему моменту не нашли хозяев восемь участков. В основном здесь раскупают дома для сезонного проживания спортсмены-горнолыжники, которым важно жить поблизости от Коробицыно. Застройщик именно на это и рассчитывал.

Если в этом году получится нормальный лыжный сезон (а не 2-3 месяца, как в прошлом и позапрошлом), покупателей, ориентированных на зимний отдых, прибавится.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №35(519)  |  08.09.08  |  c.14