21.12.2010

Новости жилого строительства в Петербурге

СТЭП перехватывает "Парнас"

Девелоперская компания Schongauer Investburo, входящая в Группу компаний «СТЭП», собирается построить крупный многофункциональный центр рядом со станцией метро «Парнас».

На последнем заседании правительства ООО «Сидней», 100% акций которого принадлежит Schongauer Investburo, получило под эти цели два участка общей площадью более 82 000 кв.м на пересечении проспекта Энгельса и 3-го Верхнего переулка. Земля передана для проведения изыскательских работ на 11 месяцев.

В состав комплекса войдут административные и офисные помещения, гостиница, конгресс-залы, торгово-развлекательный комплекс, междугородний автобусный вокзал и многоуровневые паркинги. Кстати, паркинги будут использоваться как для нужд комплекса, так и в качестве перехватывающих стоянок. (Проект Schongauer Investburo входит в программу организации перехватывающих парковок, разработанную Комитетом по транспортно-транзитной политике.)

Пока проект находится в начальной стадии, в компании предпочитают не называть предполагаемые объемы строительства. Однако известно, что только перехватывающие стоянки, рассчитанные на 1500 мест, займут не менее 50 000 кв.м. Окончательные параметры комплекса будут известны спустя полгода.

В компании говорят, что идея подобного МФК родилась уже давно, и участок подбирали под конкретную концепцию.

«Мы искали территорию на границе города, куда можно было бы легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте», — говорит директор по маркетингу Schongauer Investburo Видия Железнов. Он уточняет, что ТРК, гостиница и конгресс-холлы — лишь сопутствующие функции. Основной акцент сделан на офисы: «Мы ориентируемся на крупных арендаторов, которым важна не столько представительская функция, сколько хорошая транспортная доступность и богатая инфраструктура».

Размещение на участке автовокзала и перехватывающей парковки — предложение правительства, однако в компании уверены, что эти объекты сделают проект более привлекательным. Сейчас в Петербурге действует один автовокзал на Обводном канале. В международные рейсы автобусы отправляются с неприспособленных площадок у Балтийского вокзала и на площади Восстания. Поэтому еще один автовокзал будет востребован.

Пока не определен механизм бюджетного финансирования автовокзала и перехватывающего паркинга. Сейчас Schongauer Investburo вкладывает в разработку проекта собственные средства. Однако полная стоимость комплекса исчисляется сотнями миллионов долларов, поэтому, после того как будут более точно определены его параметры, компания займется поиском инвестора.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №26(510)  |  07.07.08  |  c.6