21.12.2010

Новости жилого строительства в Петербурге

Проектная скученность

Градостроительный совет отправил на доработку проектные предложения по строительству высокоплотного жилого квартала на пересечении Московского шоссе и Дунайского пр.

В сущности, речь идет о территории бывшего стадиона «Самсон», который расположен близ парковой зоны, прилегающей к пл. Победы, то есть о въезде в Петербург со стороны Пулковского шоссе. «Сумасшедшее по красоте место» — так определил его главный архитектор города Александр Викторов.

По проекту, разработанному по заказу ООО «Модуль-проект» компанией «Гранд-инвест», здесь на площади около 9 га должно разместиться примерно 200 000 кв.м — в основном квартиры эконом- и бизнес-класса. Кстати, в Генплане это зона Д, где жилье строить можно.

Но члены Градсовета обнаружили много несоответствий как СНиПам, так и самой идеологии проекта. Например, плотность планируемой застройки составляет 21 000 кв.м/га, в то время как норматив ограничивает ее 14 000 кв.м/га.

Руководитель мастерской Михаил Кондиайн отметил, что рядом располагаются три небольшие церкви и новые громады (высотой до 75 м) просто «раздавят» их. К тому же недоумение вызвал тот факт, что в составе застройки квартала не показаны еще два объекта — МФК с бизнес-центром и отелем, который намерен построить холдинг «Адамант», и комплекс от компании «Торговый Двор».

Директор «ЛенНИИпроекта» Юрий Груздев обратил внимание совета, что в проекте не выдержан норматив по строительству школ.

Руководитель бюро Urbis Олег Харченко призвал не уродовать въезд в город «южнокорейскими домами»: «Только в Южной Корее так строят. Нигде больше в мире вы не найдете таких зданий. Это антигуманная, античеловеческая среда со всеми ужасами большого города. Квартиры здесь купят только сумасшедшие!» Отдельный вопрос о том, как уйма автомобилей будет выезжать из этого квартала на загруженный Дунайский пр.

Как заключил Александр Викторов, на совет необходимо представить переработанный проект, который будет учитывать окружение комплекса и будущие постройки в этом квартале.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №25(509)  |  30.06.08  |  c.8