Новости жилого строительства в Петербурге

Сбербанк подсластил пилюлю

Лидер жилищного кредитования Сбербанк РФ повысил ставки по ипотечным продуктам. Одновременно представители банка сообщили о готовящемся «смягчении условий предоставления кредитов».

По подсчетам финансовых аналитиков, в среднем ставки по сбербанковским ипотечным продуктам увеличились на 1-1,5%. На момент подготовки материала никаких комментариев от руководства банка не было.

В предыдущем номере «НП» мы приводили минимальные ставки Северо-Западного СБ РФ: от 10,5% в рублях, от 9,5% — в долларах.

Теперь, если судить по данным, опубликованным на сайте Сбера, минимальные ставки по ипотечным кредитам (при 30%-м первом взносе) составляют 11,5% годовых, по «кредитам на недвижимость» (до оформления ипотеки, под поручительство) — 12,75%. Валютная ставка в 9,5% сохранилась, но лишь при условии внесения собственных 50% стоимости залога.

Участники рынка не сомневаются, что эти меры руководство Сбербанка предприняло в ответ на очередное повышение ставки рефинансирования ЦБ.

Забота о повышении доходности бизнеса вряд ли связана с ухудшением финансовых показателей: по данным, которые председатель правления СБ РФ Герман Греф приводил на XII Петербургском экономическом форуме, чистая прибыль Сбербанка за пять месяцев 2008-го выросла на 27,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 56,5 млрд рублей.

На конец 2007-го объем жилищных кредитов в портфеле Сбера достиг 292,2 млрд рублей.

При этом банк сыграл на опережение: буквально накануне повышения ставок (в воскресенье!) член правления банка Денис Бугров сообщил журналистам о разработке и предстоящем запуске «кредитных программ с облегченными требованиями к заемщикам». Летом банк обещает отменить обязательное участие поручителей по ипотечным кредитам, но не для всех подряд, а в зависимости от срока и суммы займа.

Безусловно, на стратегию одного из лидеров придется ориентироваться и другим участникам рынка.

По мнению финансовых брокеров, в сегодняшней ситуации для многих клиентов важна не столько ставка, сколько сама возможность получить кредит.

Не исключено, что комбинация, проведенная Сбербанком, не приведет к оттоку клиентов и сокращению его рыночной доли.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №23(507)  |  16.06.08  |  c.12