Новости жилого строительства в Петербурге

"Единички" вместо дачи

Компания «Флагман» сдала госкомиссии первые малоэтажные дома с квартирами в жилых комплексах «Еловый дом» и «Лесная дача».

Малоэтажные поселки находятся в 25 км от Петербурга, рядом с озером Разлив, под Сестрорецком. Вместе они занимают 9 га. Это самый масштабный малоэтажный проект в Курортном районе: здесь в общей сложности возведут более тысячи домовладений. Параметры обоих комплексов схожи.

«Еловый дом» расположен на 5 га в 50 метрах от Юнтоловского заказника. В поселке построят шесть трехэтажных домов (всего на 497 квартир) с мансардами и таун-хаузы на 32 секции. В малоэтажных домах предлагаются квартиры от «единичек» до четырехкомнатных.

Площади — от 45 до 177 кв.м, цены — от $3052 до $3730 за «квадрат». Секция в таун-хаузах подороже — от $3940 до $4150/кв.м (в стоимость входят сотка придомовой территории и парковочное место перед апартаментами).

Другой проект — «Лесная дача» — строится на 4 га чуть дальше от заказника. Здесь также возведут шесть малоэтажных домов, но на 512 квартир и трехэтажный таун-хауз на 20 секций со встроенными гаражами. Площадь апартаментов — от 42 до 177 кв.м. Цены — от $3052 до $3700 за метр. Секция в таун-хаузе стоит от $3430 до $3470 за «квадрат».

В четырех сданных госкомиссии домах (на 65 квартир каждый), по словам специалистов отдела продаж, в первую очередь раскупили «единички» и «двушки». «Обычно первые и последние этажи продаются хуже всего. Но у нас с этим проблем не было. Очень быстро мы реализовали большие квартиры с мансардами — двухуровневые апартаменты», — рассказывает Юрий Даньшов, учредитель компании «Флагман».

В «Лесной даче» все цокольные этажи таун-хаузов отданы под коммерческое использование. Там откроют аптеку, фитнес-центр, салон красоты, продуктовый магазин. В каждом поселке построят по подземному паркингу — на 300 мест.

Оба проекта планируется завершить в III квартале 2008 года.

Недалеко от жилых комплексов построили детский сад, рассчитанный на 100 малышей. В здании предусмотрен бассейн и организованы отдельные тематические классы для дошкольного обучения.

Напомним, компания «Флагман» одновременно ведет проект «Теплый дом» (на территории, прилегающей к первым двум комплексам), который предусматривает только коттеджную застройку и принципиально другие цены (от $1,2 млн до $1,7 млн за дом и участок).

Здесь возводят 27 особняков площадью от 200 до 260 кв.м на наделах от 11 до 24 соток. Застройщик намерен открыть в «Теплом доме» клинику восточной медицины.

В ближайших планах компании — запустить еще один проект в Курортном районе, в поселке Солнечное. О подробностях пока не сообщают.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №17(501)  |  05.05.08  |  c.15