Новости жилого строительства в Петербурге

"Эконом плюс" от метростроевцев

Компания «Московский метрострой» приступила к разработке градостроительной документации для возведения жилого квартала в Красносельском районе. Эскиз будущего комплекса и проект планировки квартала выполняет архитектурное бюро «СТУДИЯ-17».

Участки под строительство общей площадью почти в 30 га расположены на берегу Финского залива (северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова).

Право их комплексного освоения «Московский метрострой» получил на торгах Фонда имущества в мае 2007 года. При начальной цене в 72,29 млн рублей москвичи заплатили за лот 1,35 млрд рублей.

Реализация данного проекта поручена московской управляющей компании «Панорама Эстейт» и петербургской компании «БФА-Девелопмент».

По условиям конкурса инвестору необходимо обеспечить участок инженерной инфраструктурой и передать ее городу в 2010 году. Сейчас разрабатывается проект планировки, который покажет, какой площади объекты здесь можно возвести и какое инженерное обеспечение для них понадобится.

По предварительным расчетам, площадь комплекса составит около 700 000 кв.м. В компании планируют разместить здесь жилье разных ценовых категорий. Помимо квартир и социально-бытовых объектов тут появятся крупный торговый комплекс и, возможно, бизнес-центр или гостиница.

«Пока сложно говорить о точных параметрах. Необходимо более детальное маркетинговое исследование. Рядом реализуются такие крупные проекты, как «Балтийская жемчужина» и квартал «Городской Домостроительной Компании».

Чтобы проект был конкурентоспособным, мы предложим покупателям за те же деньги более интересные планировки, чем в эконом-классе», - говорит управляющий партнер УК «Панорама Эстейт» Омар Гаджиев.

Кому поручат реализацию квартир, пока не определено. На специальном конкурсе выберут компанию-консультанта, которая займется созданием брэнда и продвижением проекта на рынке. Сейчас ведутся переговоры как с московскими, так и петербургскими фирмами.

Строительство комплекса в Красносельском районе должно завершиться в 2014 году.

«НП» досье

ОАО «Московский метрострой» принадлежит Росимуществу. Член совета директоров компании - Владимир Коган, заместитель главы Росстроя, отвечающий за строительство дамбы.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №5(489)  |  11.02.08  |  c.6