Новости жилого строительства в Петербурге

Поместья для отдельных лыжников

Компания "Монолит" открыла продажи поместий в Верхнем Коробицыно. Застройщик предлагает участки под индивидуальное строительство - каждый площадью около 2,5 га.

Проект расположен в Верхнем Коробицыно (между поселками Подгорье и Коробицыно) в Выборгском районе, в 90 км от Петербурга. Территория 30 га поделена на 12 участков по 220 и 266 соток. Стоимость сотки - $1300.

К настоящему моменту проложена асфальтовая дорога до границы поселения. В двухстах метрах от предполагаемой застройки - магистральный газопровод.

"Застройщики гонятся за прибылью и умудряются напихать 100-150 участков по 10 соток на небольшой территории. Получается садоводство: аромат шашлыков обоняет весь поселок. Мы хотим создать все условия для людей, которые ищут уединения", - считает Алексей Сусло, генеральный директор АН "Монолит". Это первый проект с концепцией предместий в Ленинградской области.

Агентство планирует в ближайшее время выставить на продажу еще несколько похожих поселений в районе Нахимовского, Волочаевского, Глубокого и Вишневского озери в самом Рощино.

Застройщик формально открыл продажи, но подписывать сделки начнет, если будет забронировано около 70%.

"Мы не прочь продать весь кусок земли целиком какому-нибудь инвестору. Концепция поселения разработана, но участок не переведен в категорию земель поселений - покупатель сможет приступить к строительству минимум через полгода.

Если же ни покупателей на поместья, ни инвестора не найдется, мы готовы рассматривать и другие варианты использования этой земли, например построить там закрытую базу для лыжников, с собственным двухкилометровым спуском с горы Отвесная", - рассказывает Алексей Сусло.

Специалисты других компаний считают, что выбранная "Монолитом" концепция не подходит для покупателей-горнолыжников.

"Лыжникам не важно, сколько у них соток. Им нужен дом с печкой и сауна, где можно согреться, отдохнуть, высушить одежду. Вокруг Коробицыно участки дешевле $2000-2500 за сотку не продаются (это без коммуникаций, без стоимости перевода земель). Возможно застройщик демпингует из-за объемов либо из-за не очень хорошей локации. Наша компания не стала бы строить поместья в этом районе", - комментирует Олег Карзов, генеральный директор Century 21 Show Estate.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №35(469)  |  10.09.07  |  c.16