Новости жилого строительства в Петербурге

Областная заграница

Компания Century 21 Show Estate, недавно вышедшая на рынок, наращивает свое присутствие в Ленобласти. Она начала продажи в поселке "Петергоф Плюс", стала эксклюзивным дилером проекта "Малиновый", заключила договор на реализацию коттеджей в проектах Ski House и "Осиновая роща".

Новой брокерской фирмой владеют учредители компании "Флагман", активно действующей на загородном рынке в роли застройщика (проекты "Еловый дом", "Теплый дом", "Лесная дача"). Право на использование международного брэнда Century 21 приобретено по договору франчайзинга, подписанному в конце мая.

"Петергоф Плюс" - новый проект, который находится в 32 км от Петербурга по Гостилицкому шоссе у деревни Петровское. Территория разбита на 12 участков по 10 соток, на которых построят деревянные дома (из оцилиндрованного бревна или клееного бруса) площадью от 140 до 250 кв.м. Впрочем, возможен и больший метраж. Сейчас в поселке закладываются первые фундаменты.

"Комплекс расположен напротив поселка компании "Альтернатива" - "Петергофский" и очень похож на него по концепции. Только дома здесь мы предлагаем побольше. У нас хорошо раскупают 150-метровые коттеджи", - рассказывает Олег Карзов, генеральный директор компании Century 21 Show Estate. Стоимость объекта (дом плюс участок) от $ 210 000.

Фирма реализует здесь пять вариантов типовых коттеджей. Клиент вправе менять лишь внутреннюю отделку. Есть и возможность заказать дом по индивидуальному проекту, если его можно изготовить на заводах подрядчиков.

Поселок строится на землях ДНП, но в Century 21 Show Estate уверены, что близость городской черты и КАД позволит жить в "Петергоф Плюс" круглый год.

В поселении проведут центральный водопровод и канализацию, а также магистральный газ. На территории поселка не предусмотрено никакой социальной инфраструктуры, кроме здания администрации, спортивной или детской площадки.

В другом поселке - "Малиновом" - половина наделов уже реализована. Теперь Century 21 предстоит распродать остатки. Сейчас здесь ведется подготовка территории под строительство. Поселок расположится на берегу Вуоксы, недалеко от Барышево (Приозерский район), в 110 км от Петербурга.

Он рассчитан на 30 семей. Продажи идут по двух схемам: участки по 15-17 соток с подрядом и без. На наделах с подрядом покупателям предлагают построить дома по типовым проектам из различных материалов: газобетонные, каменные, деревянные, каркасные (по финской технологии).

Стоимость земли - от $4480 за сотку.

На территории не будет объектов социальной инфраструктуры - все необходимое есть в пос. Барышево, который находится примерно в километре от "Малинового". "По нашим расчетам, этот проект будет популярен у любителей дальних дач, тех, кто ищет уединения, а также мы рассчитываем на состоятельных жителей Выборга", - продолжает г-н Карзов.

"Осиновая роща" - давно обжитое поселение, в котором сейчас застраивается одна улица. Поселок находится в Выборгском районе Петербурга и больше известен горожанам как "Генеральское садоводство".

На продажу выставлены 3 каменных домов с облицовкой из декоративного кирпича и двусветными гостиными. Их площадь - 300-350 кв.м, размер участков - 12-15 соток. Цена объекта (дом с участком) - от $1 080 000.

Поселок Ski House выйдет на рынок лишь в октябре. Застройщики - частные лица. В данный момент там возводятся первые дома. Поселок расположен на опушке леса у Правдинского озера в 80 км от Петербурга. В проекте не будет береговых участков: до водоема - 200 метров.

Территория рассчитана на 21 домовладение (участки по 15-17 соток, дома из дерева по 150-160 кв.м). В продажу поступят наделы с готовыми коттеджами по цене $200 000-250 000. Поселок находится недалеко от Коробицыно. Застройщик предполагает, что его будут использовать для сезонного проживания спортсмены-горнолыжники.

"НП" досье

Century 21 - известная риэлторская компания, работающая по схеме франчайзинга с 1971 года. Основана в Калифорнии. В сеть входит 8200 офисов и 144 000 агентов более чем в 50 странах.

Еженедельная газета  "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  №34(468)  |  03.09.07  |  c.17