Это проект редевелопмента промышленной территории на Октябрьской наб., 40. Ранее здесь стояли склады песка и щебня, а также завод «Аэрок», принадлежавшие ЛСР. Теперь в квартале размером около 60 га (между Октябрьской набережной, Дальневосточным проспектом, улицей Крыленко и будущим проездом в створе улицы Антонова-Овсеенко) запланирован ЖК общей площадью более 800 тыс. кв.м. Новый проект планировки этой территории удалось согласовать только со второго раза. Дело в санитарно-защитных зонах завода «Реактив», расположенного по соседству, которые не позволяли строить жилье. ППТ утвердили только в самом конце 2014-го, когда девелоперам удалось договориться о перебазировании предприятия в поселок Ручьи. В переговорах участвовала и компания Seven Suns Development, которая строит на Октябрьской набережной, южнее улицы Крыленко, ЖК «О’ Юность».

ЖК «Цивилизация» планируют полностью построить только в 2025 году. Проект относится к комфорт-классу, но предусматривает жилье разных ценовых категорий. Ближе к набережной построят монолитно-кирпичные дома в стиле «неосталинский ампир» - за вид на Неву придется доплатить. А ближе к Дальневосточному проспекту расположатся панельные дома подешевле. Плюс около 16 000 кв.м торговых и офисных помещений, а также предприятий сферы услуг. Здесь разместятся четыре детсада (всего 720 мест), две школы (на 3300 учеников) и еще один садик, совмещенный с начальной школой (на 200 детей). Паркинги рассчитаны на 4230 машин.