Предложение поступило от Саратовской областной Думы. Речь идёт о ситуациях, когда незавершённую новостройку банкротящегося застройщика и земельный надел передают ЖСК, созданному из числа дольщиков, в качестве отступного по требованиям о передаче квартир или возврату денежных средств. Но при этом закон не позволяет без решения суда расторгнуть исходные ДДУ, если девелопер признан банкротом и уже ликвидирован как юр.лицо. Это затрудняет завершение проблемных  новостроек.   

Если новые поправки вступят в силу, то вердикт арбитража о передачи долгостроя и земельного участка ЖСК станет основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении ранее зарегистрированных ДДУ (и договоров переуступки), а также ограничений (обременений), в том числе ипотеки. На основании этого же судебного определения прекращается залог земельного участка, находящегося у строительной компании в собственности, либо залог права его аренды.   

Заявление регистраторам о необходимости корректировки Реестра должен направить арбитражный  управляющий должника в течение 30 дней после вступления в силу решения арбитража.   Регистрационную запись об ипотеке должны погасить через 5 дней.