Оба надела переведены в функциональную зону 3ЖД, где возможно возводить средне- и многоэтажные многоквартирные жилые здания.
Территорию на Тепловозной ул., 32 занимает завод «ЛСР. Железобетон». Площадь участка – порядка 10 га. Он находится в километре от станции метро «Рыбацкое». По нормативам на бывшем промышленном наделе ЛСР можно построить жилой проект площадью до 200 тыс. кв.м.
Вторая территория находится на другом берегу, на Октябрьской наб., 102 (восточнее пр. Большевиков). Севернее располагается участок бывшей птицефабрики «Балтийская», южнее – участок асфальтобетонного завода.
ЛСР принадлежит около 13 га, где ранее работал завод «ЖБИ 4». Девелопер подавал заявку о смене функциональной зоны четыре года назад. Ранее на этой территории хотели построить около 130 тыс. кв.м жилья.