Надел свыше 7,5 га на Мебельной улице, 11 в собственности компании «Европа» (дочерняя структура «Арсенал-Недвижимость»). Участок был получен под сооружения технопарка. Застройщик возвел бизнес-центр «Европа». Объект был введен в эксплуатацию пять лет назад.   

Как разъяснили в компании «Арсенал-Недвижимость», жилые новостройки «подошли» слишком близко, и технопарк оказался «зажатым». Технопарк обслуживали большегрузы, логистика их передвижения стала сильно проблематична, и эксплуатация комплекса стала неэффективной.

Объединившись с соседом – компанией ООО «Мандарин», которая владеет участком 3,1 га (Яхтенная ул., 15, лит. Б), – партнеры решили построить здесь новый жилой квартал.   

Девелоперы разработали архитектурно-градостроительную концепцию функционального использования своих зон и прилегающей депрессивной территории законсервированной мусорной свалки. Они планируют реализовать здесь проект комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ). В «Арсенал-Недвижимость» заявляют, что проведены совещания с городскими и районными чиновниками. Все единогласно одобрили намерения застройщика реализовать проект КУРТ. Соответственно, заявители просят изменить функционал наделов с ПД (производственно-складская и общественно-деловая зона) и Д (общественно-деловая застройка с включением жилья) на 3ЖД (зону средне- и многоэтажной жилой застройки), а прилегающую депрессивную территорию – на зону Д и Р2 (зона зелёных насаждений). Предложения заявлены на прошедших в Приморском районе публичных слушаниях по поправкам в Генплан.