Жилой комплекс «Чистый ручей»  реализует в Сертолово фирма «Петрострой». Первоначально под проект было запланировано пятно размером 36 га, продажи квартир начались в 2015-м. Первые корпуса почти построены, сейчас их готовят к вводу в эксплуатацию. В I очереди комплекса запланировано 28 тыс. кв.м. 

На Градосовете Ленобласти продемонстрировали развитие перспективной застройки квартала: всего здесь должно быть возведено 262,7 тыс. кв.м жилья для 9500 новоселов. Запланировано возведение детсадов (на 540 мест) и школы (на 825 учащихся). Высота жилых корпусов – 5–8 этажей. 

На слушаниях обратили внимание на то, что рядом с ЖК «Чистый ручей»  в будущем может появиться ещё одна жилая зона (на сегодня землей владеют военные). Это крайне осложнит транспортную ситуацию, а она и без того непростая. Прозвучали замечания по поводу общественных зон: не «обыгран» ручей, который проходит по территории застройки. Тем не менее новый проект одобрили «в целом».