История жилого комплекса «Династия» началась 10 лет назад. Земельным участком 1,65 га в Петергофе (Фабричная ул., 15) владела компания «Невский луч-1». Фирмой управлял коммерсант Сергей Кривцов, официально возглавлявший организацию «Модуль». В Петергофе компания собиралась возвести 6 малоэтажных домов бизнес-класса. В 2011-м фирма «Невский луч-1» оказалась в стадии банкротства.   

За год до этого компания переуступила проект «Династия» фирме «Адмирал», сохранив за собой права на 22 квартиры и часть коммерческих помещений. С новым застройщиком были заключены ДДУ, а квартиры были переданы в залог Сбербанку.   

Ликвидация «Невского луча-1» затянулось, и только в начале 2017-го арбитражный управляющий договорился со Сбербанком об условиях реализации 22 заложенных квартир. Многие дольщики были вынуждены в суде отстаивать права на квартиры (на часть из них было по несколько претендентов).   

Новый застройщик – «Адмирал» – до 2014-го строил и реализовывал жилье. Но на завершающей стадии работы остановились. Позже стало известно, что в 2012-м застройщик передал в залог банку «ФК «Открытие» земельный надел, а также права на десятки квартир, включая уже реализованные по ДДУ. Дольщики стали писать заявления в Росреестр и правоохранительные органы. Весной 2016-го фирма «Адмирал» подала исковое заявление о банкротстве. В районном суде рассматривается спор между дольщиками и банком «Открытие», который претендует на участок и 12 жилых помещений.   

В начале этого года Комитет по строительству заявил о том, что согласована принципиальная схема ввода новостройки (163 квартиры) в эксплуатацию и найден новый инвестор – ООО «Гарант-Держава». Тогда чиновники Смольного заявляли, что ЖК  будет введен в эксплуатацию летом 2017-го, но это произошло только в ноябре. Сколько покупателей останется без квартир, пока неизвестно.