Власти Ленобласти определились со схемой завершения ЖК «Силы природы» в августе. Завершать его собираются за счет займа в 950 млн рублей, который ЛенОблАИЖК получит в банке «Россия». Одно из обязательных условий этой схемы – банкротство нынешних застройщиков. Кооперативы, созданные дольщиками в ходе банкротства и получившие права застройщика, обещает взять в доверительное управление Дирекция комплексного освоения территорий Ленобласти.   

Как объяснял гендиректор ЛенОблАИЖК Евгений Рафаленок, банкротство позволит создать окончательный реестр дольщиков и очистить проект от кредиторской задолженности действующих застройщиков. В этом заинтересованы и ЛенОблАИЖК, и банк. «Как только будет запущена процедура наблюдения, мы сможем начать финансирование – для корректировки проектной документации, технического обследования, получения заключения госэкспертизы, консервации объекта и т.д.», – пояснял г-н Рафаленок.   

Однако условия получения кредита от банка «Россия» не раскрывались. Редакция 47news сообщает, что ей удалось ознакомиться с договором. Займ выдается до 1 сентября 2020 года под 12% годовых. Среди обязательных условий, помимо банкротства прежних застройщиков, есть и требование о вложении в проект ЛенОблАИЖК не менее 200 млн рублей. На одном из совещаний чиновники рассчитывали потратить 74 млн рублей на проектирование II очереди и инженерных сетей, еще 30 млн на подготовительные работы, 20,5 млн на охрану, 20 млн на корректировку проектной документации I очереди и т.д. А на прошлой неделе в закон о бюджете Ленобласти на 2017 год внесли поправки, пополнив уставной капитал областного АИЖК как раз на 200 млн рублей.   

Вливание бюджетных денег в долгострой – своеобразный прецедент, однако ЛенОблАИЖК планирует, что в итоге бюджетные затраты окупятся за счет продажи оставшихся помещений в  проекте «Силы природы». Рассматривается и возможность возведения в комплексе нового коммерческого объекта, что позволит улучшить экономику проекта.