О возможных льготах гендиректор АИЖК Александр Плутник сообщил на заседании Совета по вопросам жилищного строительства при Совете Федерации РФ еще год назад. Он рекомендовал освободить собственников доходных домов от налога на имущество. А гражданам, кто арендует жилые помещения на условиях коммерческого найма - предоставлять налоговые вычеты, по схожей аналогией с вычетами при покупке жилья. Эти законодательные меры должны были обеспечить создание цивилизованного рынка арендного жилья.

Минстрой предлагает дополнить статью Налогового кодекса, которая разрешает сокращать налоговую базу, вычитая из нее расходы на обучение, медицинские услуги и т.п. Уменьшить базу можно будет и на сумму, уплаченную налогоплательщиком в налоговом периоде по договору найма квартиры - в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн рублей. То есть налоговый вычет можно получать каждый год, пока общая сумма льготы не достигнет 2 млн рублей. А можно выбрать квоту и за 1 год, арендуя жилое помещение более чем за 166 тыс. рублей в месяц.

Но есть и ряд важных ограничений. Например, этот социальный вычет не смогут использовать те, кто уже получил имущественный вычет, оформив жилье в собственность.

Важный момент: вычет предоставляется только если жилого помещения будет официально обременено и это будет зафиксировано в Росреестре. И если налогоплательщик предоставит надлежащим образом все документы, подтверждающие его фактические расходы на аренду квартиры.