ЖК «Приморский квартал» − проект комплексного освоения территории общей площадью 36,4 га. Она ограничена тремя проспектами (Коломяжский, Испытателей, Богатырский), а также полосой отвода железной дороги. Проект совместно реализуют компании «Мегалит» (застройщик) и «Охта Групп», финансовый партнер - банк «Санкт-Петербург».  

В июне 2017 года было получено разрешение строить первую очередь комплекса. На первом этапе возведут четыре жилых корпуса высотой 18-25 этажей (общая площадь 64 500 кв.м) и многоярусный паркинг на 499 машиномест. В корпусах разместят 697 квартир от одной до трех комнат: однокомнатные (39-46 кв.м), «двушки» (47-67 кв.м) и трехкомнатные (86-109 кв.м). Первый этап планируется завершить в мае 2019 года. Кредит в размере 361,7млн рублей выделил банк “Санкт-Петербург».

Компания «Мегалит» давно занимается площадкой бывшей Приморской овощебазы, ей принадлежат здесь два участка – 25,5 и 1,7 га. Осенью 2014 года был утвержден проект планировки этой территории. В 2016 году застройщик получил разрешение на строительство первой очереди, но старт задержался. Вероятно, сделка по покупке Приморской овощебазы не была еще закрыта, что произошло лишь в июне 2017 года.

ЖК «Приморский квартал» предусматривает возведение 13 разноуровневых домов высотой от 8 до 25 этажей. Продаваемая площадь жилья должна составить более 400 000 кв.м, еще около 17 000 кв.м займут коммерческие встройки. В комплексе предусмотрены шесть многоэтажных паркингов (они отделят жилую зону от железнодорожной ветки). Места для автомобилей будут и в подземных гаражах, а также на гостевых стоянках – суммарно предусмотрено более 5300 парковочных мест. В ЖК «Приморский квартал» запланированы также  три детских сада (на 430 малышей каждый) и школа на 1500 учеников. По оценке экспертов, для полной реализации всего проекта потребуется около  50 млрд рублей.

ЖК «Приморский квартал» - второй опыт сотрудничества компаний «Мегалит» и «Охта Групп», в настоящее время тандем девелоперов завершает строительство ЖК «Екатерининский» в Красногвардейском районе.

Есть также договоренность «Мегалита» и ГК «Доверие» о совместном  строительстве жилого комплекса на Львовской улице того же Красногвардейского района.