Жители поселка Александровская и активисты движении «Гражданин Пушкин» заявили об отсутствии у проекта экологической, градостроительной и историко-культурной экспертиз. Опасения противников строительства жилья вызывают три серьезных проблемы.
Во-первых, в Пушкинском районе уже реализуются или планируются масштабные жилые проекты («На Царскосельских холмах», «Планетоград», город-спутник «Южный»), что в скором времени грозит району «абсолютной транспортной недоступностью». Ведь выезд в Петербург по перегруженным Пулковскому шоссе и Витебскому проспекту уже сегодня очень проблематичен.
Кроме того, земли под проект, по данным активистов, входят в защитно-парковую зону Пулковской обсерватории и находятся в зоне охраняемого ландшафта. Еще одно обстоятельство - через рассматриваемый участок проходит Блокадное кольцо – часть объекта ЮНЕСКО «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников». Градозащитники предложили не застраивать эту территорию жильем, а строить рядом с «Экспофорумом» и по соседству с будущим «Ленфильм-парком» (он тоже входит в проект «Югтаун») только туристические и досуговые объекты.
В общем, девелоперу («ВТБ Девелопмент») есть о чем подумать и что учесть перед следующими этапами воплощения своей идеи – проектами планировки, межевания территории и получения разрешения на строительство.
Напомним, проект «Югтаун» от компании «ВТБ Девелопмент» на участке 198,5 га в Шушарах предполагал, помимо досуговых и инфраструктурных объектов, строительство еще более 550 000 кв. м малоэтажного жилья. Территория будущего комплекса находится недалеко от «Экспофорума», на юго-востоке она граничит с поселком Александровская.