По проекту «Югтаун» от компании «ВТБ Девелопмент» в этой зоне общественно-деловой застройки после разрешения на среднеэтажное жилье может появиться квартал 4-5 этажных домов (более 550 000 кв. м жилья). Запланированы также общественно-деловые здания, включая гостиницу, а также объекты социальной инфраструктуры (пять детсадов, три школы, поликлиника), улично-дорожная сеть. Территория отошла в собственность банка «ВТБ» еще в 2005 году. Инвестиции в проект оцениваются в 40 млрд рублей. «Якорем» общественно-деловой зоны предстоит стать развлекательному комплексу «Ленфильм-парк» на 10 га территории.

По словам директора по инвестициям «ВТБ девелопмент» Александра Паршукова, компания один квартал самостоятельно застроит жильем, а остальные участки намерен а продать другим застройщикам.

Девелопер рассчитывает в 2017 году утвердить проект планировки, начать проектирование, а в 2018 году выйти на стройплощадку.

У проекта есть и противники из числа активистов Пушкинского района. Их смущает дополнительный трафик на перегруженном Пулковском шоссе и попадание участка застройки в защитную парковую зону Пулковской обсерватории.