Эксперты компании «БФА-Девелопмент», проанализировав ситуацию на рынке новостроек Петербурга в первые месяцы 2017 года, пришли к выводу: сейчас, как и в ближайшие месяцы года, первичный рынок вытягивают банки, предлагая все более дешевую ипотеку.
По итогам первого квартала 2017 года у крупных застройщиков наблюдается спад продаж квартир в новостройках на 15-20%. В связи с этим за 5 месяцев года средняя цена «квадрата» жилья снизилась на 0,7%. Главные причины – перенасыщенность предложения и снижение доли инвестиционных сделок.
«В настоящее время объем предложения растет не за счет выхода новых проектов, а благодаря новым очередям проектов комплексного освоения. Тенденция сохранится в этом, а, возможно, и в следующих ближайших годах. Одна из причин - небольшое количество свободных участков в городе», – отмечает Юлия Семакина, маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент». Из общих трендов рынка эксперты также отмечают концентрацию спроса покупателей на жилье низкого ценового сегмента, преимущественную покупку жилья высокой степени готовности, снижение доли инвесторов, рост требовательности покупателей к качеству и комфорту жилья, резкий рост доли ипотечных сделок.
