Вместо 0,46 га с павильоном водной станции на ул. Академика Павлова, 11 у Лопухинского сада (на фото) девелопер получит землю для застройки в Московском районе, сообщил «Деловой Петербург». Глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский считает, что о равноценности участков говорить не стоит: «Если бы у площадки рядом с Лопухинским садом не возникло обременений, там можно было построить жилье с ценой продажи 1 млн рублей за кв.м. Мы понимаем, что потеряли в деньгах. Но это лучше, чем остаться с участком, где ничего нельзя построить». В качестве обременения к участку на пр. Космонавтов девелоперу предстоит возвести для нужд города здание детской школы искусств.

Параметры будущего проекта в Московском районе пока неизвестны. Эксперты считают, здесь можно разместить около 40 000-50 000 кв.м жилья бизнес-класса, инвестировав 4-4,5 млрд рублей.

Напомним, участок у Лопухинского сада RBI купил на торгах в 2009 году. На тот момент надел был исключен из охранной зоны. Компания планировала возвести здесь элитный дом. Но в 2013 году градозащитники сумели изменить границы Лопухинского сада, что сделало купленный участок частью объекта культурного наследия. Проект пришлось «заморозить», холдинг RBI вступил в судебные тяжбы, но в итоге проиграл. Потом с добросовестным приобретателем земли Смольный вступил в переговоры, стороны в итоге пришли к компромиссу. Мену участков должно еще утвердить городское правительство.

Пока в городе из девелоперов, пострадавших ввиду изменений в законодательстве, альтернативные участки смогли получить лишь три компании. Больше всех подфартило  «Плаза Лотос Групп», которой, вместо отобранного проекта на Конюшенной площади, город передал восемь пятен под отели.