Программа была запущена в 2008 году, фактически действует с 2012 года, когда выдали первое разрешение на строительство. Программа буксует, реализована максимум на 10%, многие юридические проблемы до сих пор не решены.
Чиновники согласны с тем, что ее нужно корректировать, а сроки смещать (первоначально она была рассчитана до 2019 года). Но сделать это во внесудебном порядке (например, постановлением городского правительства) – рискованно: у реновации масса недоброжелателей, и они такое решение, конечно, оспорили бы.
«С администрацией города была согласована процедура продления договоров через суд, чтобы исключить иски со стороны противников программы, – сообщил nsp.ru Дмитрий Михалев, руководитель службы компании «СПб Реновация» по работе с госорганами. – Такой механизм представляется городским властям и нашей компании наиболее надежным в правовом аспекте».
Юристы компании подготовили иски по всем четырем договорам, заключенным между городом и инвестором. Подан пока один. В иске указаны и объективные причины: изменения в законодательстве, которые инвестор, подписывая договор, предвидеть не мог.
Юридические вопросы важны, но вторичны. Важнее всего для города то, что инвесторы вовсе не толпятся в очереди, чтобы обновлять кварталы ветшающих пятиэтажек, а своих денег бюджету не хватает. Московский вариант реновации пока выглядит неубедительно и вряд ли приживется в Петербурге.