Активно пополняется предложение такой недвижимости рынку. В продажу вышли шесть новых проектов апарт-отелей, отмечают аналитики компании Knight Frank SPb. ГК «Пионер» начала реализацию апартов в комплексе YE'S на Социалистической, 21 (1315 номеров), фирма ГАЛС запустила комплекс Valo на ул. Салова (750 номеров), компания NAI Becar предложила комплекс Vertical на 2Муринском пр. (504 апартамента). Кроме того, предложение пополнили апарт-отели Promenade на Московском проспекте (застройщик - BI Group, 221 апартамент) и два проекта «Строительного треста»: AVATAR на Ремесленной улице (105 апартов) и GRANI на Большой Зеленина ( на фото,57 номеров).
За год в итоге предложение выросло на 80%. Эксперты отмечают: в настоящее время в продаже находятся 32 проекта, 4500 лотов, 224 000 кв.м.
Большая часть новых комплексов относится к сегменту сервисных апарт-отелей, которые ориентированы на получение дохода от сдачи купленных номеров в аренду.
«За год снизился уровень покупательских опасений, связанных с особенностями нового формата,- говорит Сергей Ногай, руководитель проекта «Салют!» на Пулковском шоссе. - С другой стороны, стали очевидными преимущества,– прозрачность инвестиционных вложений для извлечения дохода».
Здесь, конечно, возможны сюрпризы. В сегменте жилой аренды ставки за год уменьшились на 3-5%. Кроме того, власти не оставляют попыток дополнительно регулировать апартаменты, возможно – через введение обязательной классификации всех «мест размещения» на «звездность».
Но главное, что другие варианты вложения свободных средств инвесторов либо рискованны, либо низкодоходны. В апреле, например, ведущие банки заявили о снижении ставок по депозитам.