Участок застройки ранее арендовал гаражный кооператив (около 2100 гаражей). Но в мае 2016 года Смольный предоставил этот надел во Фрунзенском районе компании «Строительный трест» в обмен на участок в 3 га на пр. Тореза, 112, где застройке на месте бывшего велотрека противились местные жители.
По информации «Делового Петербурга», «Строительный трест» намерен выйти на строплощадку в 2019 году и завершить строительство 140 000 кв.м жилья в течение 4 лет (ЖК "Новое Купчино"). Возведут также паркинг (около 900 машиномест), объекты социальной инфраструктуры.
В настоящее время застройщик выкупает гаражи у собственников по цене от 40 000 рублей (металлические гаражи) до 50 000 рублей (железобетонные).