Компания «Полис групп» умудрилась снять деньги с аккредитива дольщика за две недели до регистрации договора долевого участия (ДДУ). Факт незаконной операции с деньгами проявился на стройке ЖК «Мой город» в Мурино.
Застройщик направлял покупателей жилья в ЖК «Мой город» открывать аккредитивы в банке «Санкт-Петербург». Еще в 2015 году гражданка К. заключила ДДУ с «Полис Групп» и внесла в банк по безотзывному аккредитиву 1,7 млн рублей, дожидаясь регистрации договора. Застройщик подал документы в Росреестр лишь 100 дней спустя, а еще через месяц сообщил клиенту, что ДДУ зарегистрирован. А через год областной Комитет госстройнадзора в ходе проверки выявил: договор был зарегистрирован 26 декабря, а деньги списаны с аккредитива на счет застройщика еще 12 декабря. Оказалось, что внутренние правила банка позволяют списывать деньги с аккредитива в момент, когда застройщик лишь подтвердит подачу документов на регистрацию. Это же условие содержалась и в договоре с «Полис Групп».
Комитет госстройнадзора решил, что застройщик серьезно нарушил закон, вкатив компании штраф в 500 000 рублей. Застройщик обжаловал санкции в арбитраже. Недавно суд признал, что такое списание денег противоречит 214-ФЗ, но штрафовать за это не стоит. Ведь договор все-таки был зарегистрирован и дольщик не отказывался от сделки, потерпевших нет.
В Комитете, пишет nsp.ru, думают, подавать ли апелляцию. Интересно также, как развивалась бы ситуация, если бы эта сделка сорвалась.
