Ранее в глубине Пионерской улицы (дом 33, лит. А) находились  производственные постройки завода, снесенные компанией «Завод станков-автоматов» весной 2016 года. Проект застройки одобрен Градостроительным советом. Историческое двухэтажное здание с мансардой («Доходный дом Ф.М Рыбина»), выходящее на Пионерскую улицу, реконструируют и надстроят до четырех этажей. Основной корпус ЖК "На Малой Разночинной" (7-8 этажей) раскроется курдонером (ограниченным главным корпусом и флигелями парадным двором) на Малую Разночинную улицу. В жилом комплексе разместят около 200 квартир, подземный паркинг рассчитан на 85 машиномест.

Этот престижный квартал привлек уже немало инвесторов. За последние несколько лет  в этой зоне появилось несколько комплексов :ЖК «На Гребецкой», «Аристократ», «Офицерский», «Классика», часть «Премьер Паласа». Строится также ЖК «Мендельсон», заявлена еще одна очередь «Классики» и элитный проект One Trinity Place.