Ранее кредиторы уже пытались отобрать этот надел за долги, но возникли юридические препоны (стоимость пятна сильно превышает размер непогашенного долга). Теперь судьбу участка решат в рамках дела о несостоятельности. В отношении УК «Андреевский дом» введена процедура наблюдения – по иску ООО «Смоленка», которое взыскивает свыше 19 млн рублей.

Раньше участок площадью 0,28 га, учтенный по адресу: 15-я линия В.О., 84, корп. 2Б, принадлежал фирме «Балтстрой». Ей в 2009 году разрешили строить дом, но работы  так и не начались. Затем права на участок получила фирма «УК «Андреевский дом». Новый собственник также задумал на участке жилищный проект и в 2014 году получил разрешение на строительство четырех корпусов (в проекте 52 квартиры, офисы, подземный паркинг). Но вскоре решил продать участок вместе с согласованным проектом. На землю претендовало ООО «Смоленка», которое владеет промышленной территорией по соседству. Стороны оценили сделку  в 151 млн рублей. «Смоленка» заплатила  аванс в 19,1 млн рублей, но потом партнеры раздружились. Покупатель решил расторгнуть договор и вернуть аванс, а «Андреевский дом» возражал. Кредитор пошел с иском  в суд и потребовал выставить участок на торги, чтобы из этих денег вернуть аванс. Суд с этим согласился, но с процедурой возникли юридические проблемы.

Теперь «Смоленка» решила, что проще распорядиться землей, объявив должника банкротом. Недавно суд признал ее статус залогового кредитора. Если должник оперативно не найдет деньги, чтобы расплатиться, участок пустят с молотка, чтобы погасить долги. Если участок не удастся продать по рыночной цене, законодательство позволяет начать игру на понижение. Возможен и вариант, при котором залоговый кредитор просто оставит надел за собой, уплатив какую-то сумму в пользу других кредиторов (если они появятся).