На первом этапе на территории в 4,3 га возведут три 12-этажных  жилых корпуса общей площадью 23 600 кв.м. Здесь разместятся квартиры от студий (24 кв. м) до пятикомнатных вариантов (147 кв.м), есть и одна шестикомнатная квартира. Построят также два детских сада, множество кладовок (от 2 до 6 кв.м). В паркингах отведены места на 188 автомобилей и 10 мотоциклов. Сдать первую очередь шведы обещают в сентябре 2018 года, инвестиции в строительство оцениваются примерно в 2 млрд рублей.

Напомним, что ЖК Magnifika - проект редевелопмента заводской промзоны Bonava представила в 2015 году . На площади 11 га на Магнитогорской улице компания планировала  комплекс на 2500 квартир с инвестициями в проект в 20 млрд рублей. Но из-за градостроительных ограничений, вступивших в силу в 2016 году, скандинавскому девелоперу пришлось поторговаться со Смольным. Недавно комиссия по землепользованию и застройке  разрешила превысить предельную высоту застройки комплекса до 48 метров. Взамен Bonava обязалась участвовать в ремонте школ Красногвардейского района, а также построить и передать городу два детсада в будущем комплексе суммарно на 230 мест. Начальную школу на 220 учеников, скорее всего, тоже передадут городу. По словам директора по развитию Bonava Александра Свинолобова проект в целом не претерпел больших изменений. Но общая жилплощадь комплекса уменьшилась с первоначальных 151 000 кв. м до 140 000 кв.м.