Формально застройщиком объекта числится ООО «Коттеджстрой», арендующее у города землю в районе пос. Горская-Александровская.  Инвестором, генподрядчиком и продавцом квартир выступает ООО «Флагман». Всего здесь планировалось возвести несколько комплексов на 1500 квартир и секций в таун-хаузах. Проект не раз оказывался в центре конфликтов из-за финансовых разногласий партнеров и дефицита «социалки», сроки ввода неоднократно переносили.

В 2015 году «Флагман» должен был сдать в ЖК «Лесная дача» блок «К» - два дома на 175 квартир. Опасаясь, что «Коттеджстрой» за долги признают банкротом, «Флагман», пишет nsp.ru, оформил право собственности на незавершенку. Но когда первый корпус (96 квартир) уже был в высокой готовности, а под второй корпус заливали фундамент, город волевым решением изъял надел под фундаментом. Этот участок  исключили из арендного договора, чтобы на этом месте построили детсад. «Флагман» возмущался: часть квартир была уже продана. Застройщику посоветовали самому решать проблемы с клиентами. Впрочем, с детсадом тоже не получилось :  КГА констатировал, что реквизированного участка недостаточно для детского учреждения.

Осенью 2016 года «Флагман» закончил, наконец, корпус на 96 квартир. «У нас остаются 32 дольщика, которые должны были получить квартиры во втором непостроенном корпусе блока «К», вопрос с ними пока не решен, - говорит генеральный директор ООО «Флагман» Тамара Богданова. – С городом мы принципиально договорились о том, что нам вернут участок для завершения дома, надеемся на благополучный исход». Жители микрорайона, заинтересованные в изъятии пятна, заявили, что этих дольщиков инвестор просто "нарисовал", подтверждений этому нет.

В конфликте есть еще один важный нюанс. С прошлого года «Коттеджстрой» находится в процессе банкротства, открыто конкурсное производство. В Смольном опасаются, что это может создать проблемы с регистрацией квартир в блоке «К» «Лесной дачи».