За время строительства комплекса неоднократно сменились застройщик и несколько генподрядчиков. Всего в разновысотных корпусах предусмотрено 355 квартир.

Последним застройщиком стало ООО «Невский луч». Инвестор признавал, что не в состоянии в одиночку завершить стройку, поэтому вынужден привлекать подрядчиков, передавая им оставшиеся квартиры в ЖК «Светлана» на пересечении Зеленогорской улицы и Богатырского проспекта. Два года назад генподрядчиком стала компания «Строй-Модуль». Она возобновила работы, привлекла новых клиентов. С ними, отмечает nsp.ru, заключали инвестдоговоры (это важно: поскольку проект стартовал еще до 2005 года, он не подпадает под действие 214-ФЗ). Однако стройка все равно шла очень медленно, cроки сдачи неоднократно переносили. «Невский луч» разорвал отношения с этим подрядчиком, оставив открытым вопрос о его доле в проекте. «Строй-Модуль» претендует более чем на 900 кв.м жилья, и по этому поводу сейчас продолжаются его судебные тяжбы с застройщиком.

В прошлом году один из покупателей жилья у «Строй-Модуля» через суд расторг договор, денег не получил и стал банкротить компанию. Недавно суд удовлетворил иск бывшего дольщика (долг перед ним составляет около 4,5 млн рублей) и открыл процедуру наблюдения. Отчет временного управляющего запланирован на 24 апреля. Сколько еще таких пострадавших, пока неизвестно. Представители застройщика заверяют, что немного. И они допустили ошибку: мол, если вы заключаете договор с подрядчиком, необходимо, чтобы в сделке участвовал застройщик, подтвердив права контрагента на помещения. Чиновники Смольного уже запросили у застройщика актуальный реестр покупателей (в том числе по квартирам, отошедшим подрядчикам).

Тем временем застройщик «Невский луч» в очередной раз нарушил срок сдачи дома. Еще весной фирма обещала Комитету по строительству ввести объект до конца октября 2016 года (сейчас генподрядчиком выступает фирма «Леда»), но в комплексе по-прежнему много недоделок. Срок разрешения на строительства  истекает в декабре. Застройщик уверяет, что постарается завершить работы до конца года. Дольщики надеются, что новых сюрпризов с распределением долей на объекте не будет.