Садоводство было создано еще при советской власти. Оно расположено в Пушкине, между Петербургским шоссе и Ленинградской улицей. Многоквартирный дом построил руководитель компании «ФилинЪ» Владимир Медведев.

По мнению Службы госстройнадзора, подавшей иск к владельцу участка, собственник нарушил федеральный закон о садоводствах и закон Петербурга о границах зон охраны объектов культурного наследия. Участок находится в зоне охраняемого ландшафта. Кроме этого, дом возведен самовольно: без утвержденного проекта планировки территории, градостроительного регламента, проекта и разрешения на строительство.  

Ответчик в суде пытался отстоять строение. Владимир Медведев ссылался на то, что в петербургских Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) участок, на котором расположен дом, отнесен к зоне Т2Ж1, которая допускает малоэтажные многоквартирные жилые дома. Однако застройщик не смог противостоять сложившейся судебной практике: в случаях, когда ПЗЗ противоречат охранному законодательству, приоритет отдается закону об охране. Кроме того, в случае с этим самостроем суд признал, что возведение многоквартирных домов в садоводствах противозаконно.

В суде, пишет nsp.ru, приводился отзыв председателя правления садоводства: мол, садоводы не против многоквартирной постройки. Те, правда, заявили, что их ни о чем таком не спрашивали. Дольщиков в этом проекте, к счастью, нет.