Проект планировки этой территории площадью 79 га был утвержден еще в 2012 году. Комитет после обращений активистов проверил градостроительные планы и выяснил, что ряд нормативов нарушено: в полтора раза выше нормативной плотность застройки, участок, отведенный для школы, вдвое меньше необходимого. В градостроительных планах максимальная высота зданий составляет 51 метр, а местные правила землепользования и застройки допускают лишь 30 метров.
В июне 2016 года Комитет потребовал от администрации Всеволожска устранить противоречия, муниципалы этого до сих пор не сделали.
«Разрешения на строительство для участков, где уже строят жилые здания и есть дольщики, отменены не будут. Но градостроительные документы в микрорайоне «Южный» надо доработать, а часть – переделать. В новых градостроительных планах и проектах планировок будет понижены высотность и плотность застройки», – поясняет заместитель председателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин. По его словам, вносятся изменения и в Генплан Всеволожска.
Большинство участков, градостроительные планы которых предписано отменить, осваивают компании «ГлавСтройКомплекс» (возводит ЖК «Радужный» и ЖК «Олимп») и «ГарантЪ» (комплексы «Южная поляна» и «Южная долина»).