Две инстанции арбитража пришли к выводу, что ТСЖ «Елизаветинское» не исчерпало возможностей зарегистрировать объект в обычном порядке, но требуется вначале регистрация прав на земельный участок.
В достроенном доме на Малиновской улице, 7 в Пушкине большинство жителей сумели оформить собственность на квартиры, но акта ввода дома до сих пор нет.
Жилой комплекс, пишет nsp.ru, начали строить в первой половине 2000-х годов. Это был общий проект фирмы «Р.К.Г.» и компании «Невский Меридиан». Обе компании обанкротились, оставив и другие брошенные дома. На Малиновской улице, к счастью, удалось обойтись без «двойных» продаж. Город успел выдать акт ввода только на часть дома (около сотни квартир).
На этом объекте образовали Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Елизаветинское». Комитет по строительству предлагал товариществу принять на себя функции застройщика, но граждане не хотели отвечать по обязательствам банкрота. Дольщикам удалось принять квартиры с недоделками по актам, после чего они через районный суд стали оформлять право собственности на жилье.
Но загвоздка со сдачей дома осталась. Два года назад Смольный вновь предложил ТСЖ заключить инвестдоговор на завершение работ. Однако для этого требовалось арендовать у города земельный надел, а жилтоварищи к этому времени уже сформировали пятно, привязанное к комплексу, и принялись оформлять землю в общую долевую собственность.
В прошлом году Служба госстройнадзора вновь отказала гражданам в разрешении на ввод дома, они стали обжаловать отказ в арбитраже. Недавно неутешительный для людей вердикт устоял в апелляции. Суд решил, что ТСЖ должно завершить регистрацию прав на земельный участок и снова обращаться в Смольный.
Прокуратура уже неоднократно пыталась наказать ТСЖ «Елизаветинское» за эксплуатацию несданного дома. В здании также остались жильцы (менее 10%), которые не стали обращаться в районный суд и ждут, пока появится возможность зарегистрировать собственность в обычном порядке.