Территорию с комплексом старых зданий завода и земельными участками в 7,8 га девелопер купил на торгах за 1,26 млрд рублей. Участок в Выборгском районе ограничен Большим Сампсониевским проспектом, Кантемировской улицей, Выборгской  набережной  и улицей  Александра Матросова. Часть зданий без охранных обязательств уже снесена. По предварительным оценкам генерального директора ИСК «Отделстрой» Марка Окуня, на купленной территории в ходе ее редевелопмента можно возвести около 120 000 кв.м жилья (ЖК «Новый Лесснер») и бизнес-центр. Высотность застройки здесь может составить 45 м с возможностью локальной доминанты до 62 м.